188金宝博最全体育

项目名称

南岗区花园街151号A、B、C、D栋房产捆绑出租

项目编号

[2024]哈产租202

挂牌起始日期

2024-07-25

挂牌阻止日期

2024-08-05

出租方申请与允许

标的概况

出租标的名称

南岗区花园街151号A、B、C、D栋房产捆绑出租

标的现状

标的类型

衡宇 

权证号

权属所有人

坐落位置

南岗区花园街151号A、B、C、D栋（详细位置以出租方现场指以为准）

出租参考修建面积

6701.5平方米 

层数

履约包管金

10万元 

出租限期

 10年

是否设置原承租人优先权

证载用途

工业/其它 

现在状态

闲置 

租金递增方法

第一年至第三年的租金为挂牌成交价钱；从第四年最先，每三年按租赁时留存视频及图片质料重新举行评估（评估单位由承租方与租赁方配合确定），即第四至第六年租金按第四年评估值收取，第七至第九年租金按第七年评估值收取，第十年租金按第十年评估值收取
。 

隶属设施

出租底价

150万元/年租金 

估价情形

评估值

账面值

估价基准日

2023-11-28

估价机构

黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司

估价报告编号

黑慧丰房估字【2023】第H1004号

批准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容

1、本次出租的规模以 黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司 出具的 黑慧丰房估字【2023】第H1004号 估价报告为准，估价工具为南岗区花园街151号工业房地产（以下简称估价工具），工业规模包括修建物及其占用的分摊土地使用权，虽经有资质的评估机构的估价，但相关资料可能有误，仅供参考
。
2、意向承租方应在通告期内至现场认真勘探，对出租标的的执法、自然现状及清静状态举行深入而周全地相识，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨188金宝博最全体育所对此不做任何允许
。出租方允许对出租标的现状及权属情形如实向意向承租方展示披露，如因衡宇自己爆发的产权、执法、清静状态等危害对承租方造成的一切损失与哈尔滨188金宝博最全体育所无关，由出租方肩负响应责任
。

3、修建物配套设施及装修情形：修建物配有电梯（但无电梯使用手续）、供水、排水、供电（配电箱被消防部分查封）、通讯等设施装备
。该修建物现在未接入市政供暖，无暖气片设施，需承租方自行解决供暖问题
。A、B、C栋外墙面涂料，室内为高等旅馆精装修，但因闲置时间较长，泛起地砖破碎、墙面掉砖、墙皮脱落、无暖气片、楼梯栏杆破碎、地面泡水等情形，抵达毛坯状态，需重新修缮后方可使用
。D栋外墙面涂料，原为锅炉房，室内毛坯
。

4、首年租金交纳到哈尔滨188金宝博最全体育所指定账户举行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户
。
5、详细租赁限期起止时间以出租方与承租方签署的《租赁协议书》为准
。
6、意向承租方在取得承租资格后，如使用标的衡宇举行谋划须自行治理切合其谋划行为的相关证照
。标的衡宇是否可以用作生产谋划，需意向承租方在报名前自行与相关主管部分及出租方确认，哈尔滨188金宝博最全体育所对此不做任何允许
。
7、标的租赁时代的各项用度按承租方与出租方最终签署的《租赁协议书》约定举行支付
。承租方须于支付首期租金的同时向出租方支付履约包管金（履约包管金金额详见标的概况）
。
8、出租方与承租方自行协商交付租赁物
。
9、承租方未经出租方书面赞成不得将租赁物部分或所有转租
。
10、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签署的《租赁协议书》为准
。
188金宝博最全体育接受委托宣布出租通告，通告所有内容由出租方提供，188金宝博最全体育及事情职员对标的所作的先容说明，仅供参考，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项，由此爆发的执法问题及相关责任由出租方肩负
。

出租方情形

基本情形

出租方名称：哈药集团中药二厂

统一社会信用代码：91230109MA1F5WNDXR

法定代表人：刁广军

出租方决议文件

《哈药集团中药有限公司总司理办公会纪要 》 哈药中药纪要(2024)19号

出租行为批准

哈药集团股份有限公司重大资产出租审批流程 

生意
条件

信息披露

首次通告不少于10个自然日
。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，终止通告

生意方法

信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方（须加入报价），接纳协议成交方法；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方，则接纳网络竞价方法成交
。

生意价款支付方法

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力
。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件
。
2、意向承租方须向哈尔滨188金宝博最全体育所提交有用报名质料及其它质料
。
3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当合规、有用，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，哈尔滨188金宝博最全体育所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，应向该地点送达；如该地点爆发变换，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨188金宝博最全体育所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨188金宝博最全体育所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，哈尔滨188金宝博最全体育所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达
。
4、出租成交后，如哈尔滨188金宝博最全体育所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，本次出租效果无效，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任
。
5、本项目不接受团结体承租
。

标的交割

1、标的的移交由出租方认真，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜
。
2、出租标的以交割时现状举行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指以为准
。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、生意价款及生意效劳费等
。

与出租相关

的其他条件

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《租赁协议书》为准
。
2、承租方在承租时代应对清静生产、正当谋划、治安
。消防治理等事项认真，并与出租方签署《出租房清静生产协议》

3、该处资产以现状出租（厂区内上、下水、没有供暖装备设施、供电设施暂被消防部分查封、衡宇防水等基础设施部分年久失修）
。承租方使用租赁标的需要接通电、水、供暖、自然气等资源由承租方自行解决，并肩负所有用度，后续资源使用用度由承租方肩负；如需租赁方配合，承租方应征得租赁方赞成，且涉及相关用度由承租方肩负
。

4、承租人凭证使用需求，需对花园街151号楼体举行加固，并再对楼体举行衡宇清静判断及格后使用，且涉及相关用度由承租方肩负
。判断及格后出具的相关判断报告需报出租方确认
。

5、双方协商后决议施工刷新无偿使用期天数，不计入承租限期
。用于承租方装修及修缮各项装备、设施等
。若是承租方提前完成装修及修缮投入运营（投入运营前，乙方需向甲方报备），自运行之日起，按承租期盘算租金
。               

生意
须知

竞价规则

意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容
。

报名时间

2024-07-26 09:00  至  2024-08-05 16:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）
。
2、意向承租方需要提供的质料：（以下质料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准
。）
自然人：自己有用身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它通告附件内容等出租方要求提供的相关质料；
法人单位及不法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有用身份证件、授权委托书及受托人有用身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它通告附件内容等出租方要求提供的相关质料
。详细报名程序可咨询项目联系人
。
3、报名审核：意向承租方在系统提醒审核通过并足额交纳包管金后方具备竞价资格
。
4、系统报名审核通事后，方可天生包管金账号，存入包管金后，系统端须点击“包管金盘问”到账后，方可竞价
。

生意包管金

生意包管金：15万元
交纳阻止时间：2024年08月06日09:00时,以详细到账时间为准，超时到账不予受理
。
交纳方法：网银、电汇等，按竞价系统提醒交纳
。
包管金处置惩罚要领：
1、承租方所交纳的包管金在《租赁协议书》签署后可以治理包管金转成交价款手续
。
2、承租方泛起以下任何一种情形则视为违约，承租方交纳的包管金将被全额扣除作为违约金
。违约金缺乏以缴纳生意效劳费或赔偿哈尔滨188金宝博最全体育所、出租方的，哈尔滨188金宝博最全体育所及出租方可按现实损失继续追诉
。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约准时限及条件签署《动态报价效果通知单》等行为）；
（3）未按约准时限与出租方签署《租赁协议书》或未按约定推行支付生意价款及生意效劳费的；
（4）其他违反本通告及附件、生意相关文件、《协议书》内容或允许事项情形的
。

竞价安排

竞价方法

正向多次竞价

竞价蹊径

0.1万元

竞价时间

自由竞价时间：2024年07月26日 09:00 至 2024年08月06日 10:00 止
限时竞价时间：2024年08月06日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

生意成交

1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的，按1个周期盘算） ；如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，接纳协议方法成交，承租方凭证首年租金*1%*周期交纳生意效劳费；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，接纳网络竞价方法确认承租方，承租方凭证首年租金*5%*周期交纳生意效劳费，生意效劳费缺乏500元的，按500元收取
。
2、承租方须在竞价竣事后3个事情日内按哈尔滨188金宝博最全体育所通知交纳成交价款及生意效劳费，并签署《动态报价效果通知单》
。
3、承租方须在竞价竣事后5个事情日内凭《动态报价效果通知单》与出租方签署《租赁协议书》
。
4、意向承租方未乐成承租标的的，哈尔滨188金宝博最全体育所在竞价竣事后2-5个事情日治理包管金原路无息退还手续，详细到账时间以银行系统为准
。

联系
方法

标的咨询

展示时间、所在：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：白先生，13796686300

项目联系人及电话：杨先生，0451-58700022

咨询时间

通告期内事情时间，节沐日除外
。

单位地点

哈尔滨市道里区抚顺街1号

其他