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出租标的名称

详见下方附件下载：标的目录

标的现状

标的类型

衡宇

权证号

权属所有人

坐落位置

详见下方附件下载：出租明细 

出租参考修建面积

详见下方附件下载：出租明细 

层数/所在层数

详见下方附件下载：出租明细 

履约包管金

《动态报价效果通知单》上的成交价款的10% 

出租限期

1年 

是否设置原承租人优先权

否 

用途

现在状态

闲置 

租金递增方法

隶属设施

出租底价

详见下方附件下载：出租明细 

评估情形

评估值

详见下方附件下载：出租明细

账面值

评估基准日

2023-08-22

评估机构

黑龙江平安资产评估有限公司

评估报告编号

黑平安评报字[2023]第065号

批准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容

1、本次出租的规模以黑龙江平安资产评估有限公司出具的黑平安评报字【2023】第065号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在通告期内至现场认真勘探，对出租标的的执法、自然现状及清静状态举行深入而周全地相识，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨188金宝博最全体育所对此不做任何允许。    
3、出租方允许对出租标的现状及权属情形如实向意向承租方展示披露，意向承租方须实地勘探标的，自行视察判断标的的详细详情，如因标的自己爆发的产权、执法、清静状态等危害对其造成的一切损失与哈尔滨188金宝博最全体育所无关。
4、详细租赁限期起止时间以出租方与承租方签署的《行政事业单位国有资产租赁条约》为准，详细详见出租明细。
5、意向承租方在取得承租资格后，如使用标的衡宇举行谋划须自行治理切合其谋划行为的相关证照。标的衡宇是否可以用作生产谋划，需意向承租方在报名前自行与相关主管部分确认，哈尔滨188金宝博最全体育所对此不做任何允许。
6、本次出租的8个标的房产（详见下方附件下载：出租明细）出租年限均设置1年，承租方须将首年租金所有交纳至188金宝博最全体育指定的账户。
7、承租方未经出租方赞成并经依法批准，不得将出租物转租给第三人。承租方私自转租的，出租方有权扫除《行政事业单位国有资产租赁条约》。
8、出租方应当在承租方按《行政事业单位国有资产租赁条约》约定支付租金和履约包管金之日起10日内将租赁物交给承租方。
9、凭证出租方提供的质料明确了本次出租标的的评估价钱为含增值税价钱。
10、出租方可以提供黑龙江增值税发票（详询出租方展示联系人）。
11、标的租赁时代的各项用度按承租方与出租方签署的《行政事业单位国有资产租赁条约》约定举行支付。承租方应当在签署条约时向出租方交纳履约包管金，履约包管金不计利息。涉及自供暖的衡宇供热用度由承租方自行肩负，详询出租方展示联系人。
12、各标的详细位置均以出租方现场指以为准。出租房产有无产权证书，详细详见出租明细。
13、成交后承租方须向出租方交纳标的成交价款10％的履约包管金。在承租方条约到期后如无违约将由出租方无息返还承租方。
14、出租标的移交后，租赁期内的包括但不限于水费、电费、燃气费等以及划定由资产使用方缴纳的其他用度和使用治理时代爆发的其他用度由承租方肩负。 
15、承租方在租房时代做好防火、防盗，如泛起事故，一切责任由承租方认真。
16、凭证评估报告显示，道里区河政街1号河政花园小区2栋裙房-1层和1层NO1号，室内一楼地面铺地板砖，墙面粉刷涂料，部分墙面贴瓷砖，棚顶塑料扣板，地下室地面铺地砖,墙面及棚顶粉刷涂料，地下室有积水，墙体部分发霉，室内木门，进户门为铝合金门，有供暖。

17、凭证评估报告显示，道里区河政街1号河政花园小区26栋-1层1号，室内水泥地面，地上有积水，墙面及棚顶粉刷涂料，有供暖，防盗门。

18、相关事宜，以承租与出租双方签署的《行政事业单位国有资产租赁条约》为准。
188金宝博最全体育接受委托宣布出租通告，通告所有内容由出租方提供，188金宝博最全体育及事情职员对标的所作的先容说明， 仅供参考，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项，由此爆发的执法问题及相关责任由出租方肩负。

出租方情形

基本情形

出租方名称：哈尔滨市行政事业单位资产效劳中心

统一社会信用代码：12230100749512104C

法定代表人：顾大为

出租方决议文件

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨市财务局

生意
条件

信息披露

首次通告不少于 15 个事情日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，稳固换通告条件，凭证不少于 15 个事情日为一个周期延伸信息披露时间，直至征集到意向承租人。

生意方法

信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方，接纳协议成交方法；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方（须加入报价），则采用网络竞价方法成交。

生意价款支付方法

一次性支付

承租方资格条件

标的交割

1、标的移交由生意双方自行举行移交，与哈尔滨188金宝博最全体育所无关。
2、出租标的以交割时现状举行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指以为准。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、生意价款及生意效劳费等。

与出租相关

的其他条件

生意
须知

竞价规则

意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容。

报名时间

2024-07-26 09:00  至  2024-08-15 16:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的质料：（以下质料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：自己有用身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它通告附件内容等出租方要求提供的相关质料；
法人单位及不法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有用身份证件、授权委托书及受托人有用身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它通告附件内容等出租方要求提供的相关质料。详细报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提醒审核通过并足额交纳包管金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通事后，方可天生包管金账号，存入包管金后，系统端须点击“包管金盘问”到账后，方可竞价。

生意包管金

生意包管金：详见下方附件下载：出租明细
交纳阻止时间：2024年08月16日 09:00,以详细到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方法：网银、电汇等，按竞价系统提醒交纳。
包管金处置惩罚要领：
1、承租方所交纳的包管金在全额交纳生意效劳费、成交价款并在《行政事业单位国有资产租赁条约》签署后可以治理包管金原路退回手续。
2、承租方泛起以下任何一种情形则视为违约，承租方交纳的包管金将被全额扣除作为违约金。违约金缺乏以缴纳生意效劳费或赔偿我所、出租方的，我所及出租方可按现实损失继续追诉。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约准时限及条件签署《动态报价效果通知单》等行为）；
（3）未按约准时限与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁条约》或未按约定推行支付生意价款及生意效劳费的；
（4）其他违反本通告及附件、生意相关文件、《协议书》内容或允许事项情形的。

竞价安排

竞价方法

正向多次竞价

竞价蹊径

0.1万元

竞价时间

自由竞价时间：2024年07月26日 09:00 至 2024年08月16日 10:00 止
限时竞价时间：2024年08月16日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

生意成交

1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的，按1个周期盘算） ；如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，接纳协议方法成交，承租方凭证首年租金*1%*周期交纳生意效劳费；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，接纳网络竞价方法确认承租方，承租方凭证首年租金*5%*周期交纳生意效劳费，生意效劳费缺乏500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价竣事后3个事情日内按哈尔滨188金宝博最全体育所通知交纳成交价款及生意效劳费，并签署《动态报价效果通知单》。
3、承租方须在竞价竣事后5个事情日内凭《动态报价效果通知单》与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁条约》。
4、意向承租方未乐成承租标的的，哈尔滨188金宝博最全体育所在竞价竣事后2-5个事情日治理包管金原路无息退还手续，详细到账时间以银行系统为准。

联系
方法

标的咨询

展示时间、所在：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：刘先生，13604802755

项目联系人及电话：王女士，0451-58700022

咨询时间

通告期内事情时间，节沐日除外。

单位地点

哈尔滨市道里区抚顺街1号